99商铺网选址专家认为，商铺选址在做好商圈调查及选址评估后，仍然要考虑该商铺的租赁条款，才能决定是否签下租约。特别对于餐饮企业，由于有消防、排烟、排污、水、电等工程条件的要求，比一般的商铺（例如超市，服装店等）有更复杂的租赁条件考量。连锁企业由于大量开店，一般都会制定一个租赁条件清单，让开发拓展人员根据清单来跟房东洽谈租赁合同，以免遗漏重要的租赁条款。以下是一家连锁餐饮企业的租赁条件清单范例。
租期、免租期：可租期不少于5年、免租期不少于45天。
出租方提供材料：具备产证或转租证明、上手合约：原房屋所有权人的身份证、营业执照复印件等均需提供。到房产交易中心进行产调。无产权证的，必须提供规划许可证，并经公司工商部门同仁确认可完备各项办证手续。
有效门牌号码。
大消防批文及承租区域消防报批所需材料。
房产平面图，建筑结构图，共享部位供水、烟管、排污等图纸资料；房产平面图，建筑结构图，共享部位供水、烟管、排污等图纸资料。
排水证。
大环保批文及承租区域环保报批所需材料。
工程条件：
各项工程条件符合门店营运需求，并公司工程部门同仁确认可行。
承重350kg/㎡，电量：120kw，电表到户；承重350kg/㎡，电量：120kw，电表到户。
水压为4公斤，ppr上水管道管径为35mm，排水排污均为110mm），电表到户。
有符合要求的“新风”和“排烟”符合要求的“新风”和“排烟”。
空调外机提供固定的摆放地点。
门前提供电动车停车位。
有电话线、网线接口有电话线、网线接口。
出租人关系：开发部门同仁与出租人及其相关权利义务人，无亲属关系。
最后，99商铺网选址专家希望找店朋友能够找到合适的店铺。
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