99商铺网总结北京潜力商圈20强2018-10-19

 

20常营商圈

 

常营板块伴随着长楹天街购物中心和BHG购物中心的建立,逐步崛起。常营板块周边的生活配套非常齐全,片区内多是已经入住多年的成熟小区。

 

租金水平在111(元/㎡/月)

人口规模在67(万人)

商业面积在35(万㎡)

房屋均价在29739(元)

19长阳商圈

 

位于北京西南部的房山区,在发展中心北移后,长阳地区进入发展快车道。中粮万科半岛广场和绿地缤纷城的打造,加快了片区居住、商业、办公等多功能的聚合。长阳板块逐步成为未来城市发展方向新领地。

 

租金水平在164(元/㎡/月)

人口规模在40(万人)

商业面积在25(万㎡)

房屋均价在20279(元)

18石景山商圈

 

位于北京西部区域石景山商圈,伴随首钢搬迁、区政府东迁而逐步崛起。先后经历石景山华联、万达广场、永辉超市等多类型商业的入驻后,泰禾城市广场成为新的未来商业项目。石景山商圈的发展潜力不容忽视,而消费能力稳步提升。

 

租金水平在179(元/㎡/月)

人口规模在68(万人)

商业面积在20(万㎡)

房屋均价在36665(元)

17西红门商圈

 

历经城市变革与改造,西红门商圈逐渐形成。崭新的英特宜家购物中心的落成、鸿坤广场的开业,标志着北京城南板块商业的格局的形成。未来城市的发展,将会为商圈注入更新的活力与激情。

 

租金水平在47(元/㎡/月)

人口规模在32(万人)

商业面积在30(万㎡)

房屋均价在28240(元)

16立水桥商圈

 

商圈内的配套设施随着区域的发展不断完善,成熟的社区以及绿色公共设施,增添了板块内的生活气息。商业物业也伴随板块的变化而发展,新老商业项目对消费需求的满足略有不足。更加期待板块内新的商业布局和个性业态的发展

 

租金水平在144(元/㎡/月)

人口规模在100(万人)

商业面积在30(万㎡)

房屋均价在33359(元)

15丽泽商圈

 

位于北京南城西南角,被看成发展南城的最佳发力点。而丽泽商务区的建立,也将为板块的发展增添新的活力。片区各类物业较为成熟,医院、学校、住宅都将增加商业机会与新的商业价值。

 

租金水平在149(元/㎡/月)

人口规模在94(万人)

商业面积在15(万㎡)

房屋均价在38325(元)

14通州北苑商圈

 

在通州万达广场和罗斯福广场的开业之后,板块逐步形成了新的商业氛围。在成熟住宅区域内,展现出更多的商业机会。未来的发展值得期待。

 

租金水平在221(元/㎡/月)

人口规模在102(万人)

商业面积在25(万㎡)

房屋均价在27634(元)

13公主坟商圈

 

作为较早成型的商圈,公主坟在人气、消费习惯、地理位置等方面具有传统优势,在城乡贸易中心、翠微大厦先后改造工程之后,以及凯德精品购物中心的建立,使得餐饮、购物、娱乐的综合服务逐渐完善,商圈的影响力逐渐上升。
 

租金水平在67(元/㎡/月)

人口规模在137(万人)

商业面积在30(万㎡)

房屋均价在52117(元)

12方庄商圈

 

方庄板块成熟住宅社区较多,人口密集度较高,其商业价值更大。板块以服务配套型商业为主,但更具特色型商业比较缺乏。

 

租金水平在199(元/㎡/月)

人口规模在104(万人)

商业面积在15(万㎡)

房屋均价在36158(元)

 

11双井商圈

 

双井商圈是随着CBD商圈的发展而崛起的外延商圈。经过十年华丽蜕变之后,云集着富力广场、乐成购物中心等商业项目。由于消费人群庞大,消费需求强烈,各业态的发展都相当稳健,尤其是零售和餐饮已经成为商圈内的主流。

 

租金水平在164(元/㎡/月)

人口规模在307(万人)

商业面积在25(万㎡)

房屋均价在44805(元)

10望京商圈

 

位于北京东北角的望京地区,是韩国白领和留学生的汇聚地。望京居民中演艺界、企业管理者、外企职工、律师、医生、记者、外国人较多,中产阶层比重较大,年龄呈年轻化趋势明显。

 

租金水平在129(元/㎡/月)

人口规模在110(万人)

商业面积在35(万㎡)

房屋均价在45286(元)

9亚奥

 

2008年的北京奥运会期间,奥林匹克公园等众多公共型建筑的打造,使之成为休闲生活、绿色运动主题板块区域。而其商业物业更偏重餐饮、配套等生活休闲功能。

 

租金水平在185(元/㎡/月)

人口规模在129(万人)

商业面积在30(万㎡)

房屋均价在47706(元)

8木樨园商圈

 

是北京发展比较早、形成时间比较长、繁华成熟度比较高的商圈之一,从商贸成伊始形成了汇集商业、金融、商务、邮政、娱乐、餐饮聚集地。

租金水平在199(元/㎡/月)

人口规模在105(万人)

商业面积在50(万㎡)

房屋均价在36158(元)

 

7中关村商圈

 

中关村板块是全国最大的电子产品集散地,有着中国“硅谷”之称。而集中于区域内的商业项目引领着片区内的时尚与潮流。伴随板块内部分商业物业的改造升级,未来片区内新的商业逐渐形成。

 

租金水平在105(元/㎡/月)

人口规模在243(万人)

商业面积在30(万㎡)

房屋均价在60577(元)

6燕莎商圈

 

是北京知名的国际化社区之一,是北京外籍人士主要居住地之一,是首都独树一帜的国际时尚文化区域。这里汇聚了中国涉外文化的许多第一,包括第一家中外合资五星级酒店,第一家顶级购物中心燕莎,第一批涉外高档公寓、别墅等。

租金水平在180(元/㎡/月)

人口规模在219(万人)

商业面积在45(万㎡)

房屋均价在47224(元)

5西单商圈

 

西单商业区是北京市居民众所周知的购物消费场所,以“时尚、品位、休闲”为主题的青春型商圈。吸引较多北京本地年轻人前往休闲、购物,有“年轻人的购物天堂”之美誉。

 

租金水平在205(元/㎡/月)

人口规模在174(万人)

商业面积在34(万㎡)

房屋均价在74909(元)

4前门商圈

 

这里曾是北京最繁华的商业街,也是北京老字号聚集最密集的地方。在前门各商业改造升级之后,将会为北京增添新的商业气息、新的文化标志。

 

租金水平在129(元/㎡/月)

人口规模在146(万人)

商业面积在15(万㎡)

房屋均价在68682(元)

3朝外商圈

 

朝外商圈是北京成熟商务办公区,也是北京城市中心最具有国际化气息的高档多元化商圈。不仅业态丰富,而且档次较高,休闲及娱乐型消费场所占有较大比例。而商业属性则重于的商务旅游商业,这是由其优越的地理位置和区域内商务环境而决定的
 

租金水平在215(元/㎡/月)

人口规模在406(万人)

商业面积在70(万㎡)

房屋均价在49805(元)

2CBD商圈

 

北京CBD高度集中了城市的经济、科技和文化力量,同时具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能。在商务聚集中心,社交、生活、办公需求更加集中,而对商业服务的专业化要求更高。

 

租金水平在146(元/㎡/月)

人口规模在353.4(万人)

商业面积在38(万㎡)

房屋均价在45392(元)

 

1王府井商圈

 

有着上百年的历史,是北京传统商业的发源地。商圈的历史地位决定了是以旅游为主的消费导向。在旅游功能日益突出的同时,娱乐休闲功能一时跟不上来,成为商圈面临的最大问题,而本地消费者正在逐渐远离。

 

租金水平在204(元/㎡/月)

人口规模在177.7(万人)

商业面积在50(万㎡)

房屋均价在56728(元)

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